TAMAN DHARMAWANGSA JIMBARAN:
Menyatu dalam Ketenangan dan Kekuatan
Melanjutkan kesuksesan resor pertama TAMAN LOKA di Nusa Dua, yang mengisahkan momen penuh kekuatan Draupadi dalam kisah Mahabharata, Taman Dharmawangsa Jimbaran mengambil inspirasi dari masa pengasingan Pandawa di hutan — masa menjalani ketenangan, perenungan, dan mencapai kematangan.
Tersembunyi di balik dinamika Jimbaran, dalam sebuah kawasan tenang yang dipenuhi hijau pepohonan tropis, resor ini menghadirkan 53 vila privat dua lantai dengan kolam renang pribadi kelas premium dan mewah. Terletak di tengah taman yang hijau rimbun dengan pepohonan alami dan desain lanskap kuat nan elegan, lingkungan ini menciptakan nuansa ketenangan yang membumi. Vila-vila yang sebagian besar terdiri dari unit 2 kamar tidur (dan tersedia pula pilihan untuk 1 dan 3 kamar tidur), dibangun menggunakan material alami dengan sentuhan akhir kontemporer dengan nuansa yang hangat dan rapi, menyatu sempurna dengan alam sekitar untuk menawarkan kenyamanan dan privasi secara harmonis.
Fasilitas resor yang lengkap menambah kenyamanan para tamu, termasuk lobi utama yang sangat mengundang, dua restoran, kolam renang utama berikut snack bar dan ruangan multifungsi di rooftop, pusat kebugaran, dan spa. Lanskap resor diwarnai oleh elemen air yang menenangkan dan pepohonan lebat alami juga dilengkapi dengan Wi-Fi kecepatan tinggi, area parkir dengan layanan buggy, keamanan 24 jam, serta sistem keluar masuk kawasan satu pintu untuk jaminan keamanan terbaik.
Lebih dari sekadar resor, Taman Dharmawangsa Jimbaran adalah kawasan yang dirancang dengan sempurna, di mana alam, budaya, dan desain yang penuh makna menyatu untuk menginspirasi kekuatan dan pembaruan diri.
FITUR UTAMA
Taman Dharmawangsa Jimbaran menawarkan peluang investasi unik dengan 53 vila siap bangun, terletak di jantung Jimbaran, Bali. Dirancang secara mendalam sebagai kawasan modern yang terinspirasi dari kisah yang tak lekang oleh waktu, proyek ini memadukan gaya hidup mewah dengan kedalaman budaya.
Berikut fitur-fitur utama yang membedakan proyek ini dan menonjolkan nilainya yang berkelanjutan—baik sebagai gaya hidup, tempat tinggal, maupun investasi strategis:
- Lokasi Strategis di Pusat Jimbaran
Berada di kawasan “Segitiga Emas” Bali—antara Uluwatu, Nusa Dua, dan Bandara—resor ini terletak di pusat zona pengembangan paling prestisius dan koridor permintaan properti mewah di Bali. Akses yang mudah ke pantai-pantai terkenal di Jimbaran, restoran, dan berbagai wisata budaya, namun tetap menjadi tempat yang penuh ketenangan dari keramaian pariwisata. - Vila Furnished Lengkap dengan Spesifikasi Premium & Kolam Renang Pribadi
Setiap vila diserahkan dalam kondisi lengkap dengan perabotan pilihan berkualitas tinggi dan desain interior kontemporer. Setiap unit memiliki kolam renang pribadi, memberikan kemewahan dan kenyamanan sejak hari pertama. - Kawasan Privat dengan Keamanan Maksimal
Dirancang untuk mereka yang menghargai ketenangan dan privasi, kawasan yang terlindungi ini menawarkan keamanan 24 jam, sistem keluar masuk Kawasan satu pintu, dan tata letak yang nyaman untuk menciptakan ketenangan sejati. - Gaya Hidup Modern dengan Desain Tematik Mewah untuk Ketenangan dan Refleksi
Keanggunan modern berpadu dengan cerita budaya melalui arsitektur minimalis yang terinspirasi dari pengasingan Pandawa. Dikuatkan dengan elemen air mengalir, material organik, dan pencahayaan alami, menciptakan lingkungan tenang yang mengundang relaksasi, refleksi, dan mengembalikan energi. - Premium Resort Facilities & Services
- Lobi & Resepsionis.
- 2 Restoran.
- 1 Kolam Renang Utama di Rooftop.
- 1 Snack Bar di Rooftop.
- 1 Aula Multifungsi di Rooftop.
- Gym.
- Spa.
- Wifi Area Umum.
- Parkir & Layanan Buggy.
- Keamanan 24 Jam.
- Sistem Keluar Masuk Kawasan Satu Pintu.
MANFAAT UTAMA
Investasi Properti Berkualitas Tinggi di Lokasi Strategis Jimbaran, Bali
Berinvestasi di vila premium yang berada di kawasan paling dicari di Bali — Jimbaran, destinasi yang terkenal dengan keindahan alam dan daya tarik pariwisatanya. Proyek berkualitas tinggi oleh TAMAN LOKA ini menawarkan peluang investasi cerdas bernilai luar biasa dengan proses pembangunan yang efisien, terpercaya tanpa perlu rasa khawatir.
Potensi Pertumbuhan Nilai Investasi yang Tinggi
Raih keuntungan dari potensi kenaikan nilai properti yang signifikan di lokasi premium — menjadikannya peluang investasi yang ideal dalam jangka pendek, menengah, dan panjang.
Sistem Titip-Kunci & Manajemen Properti Profesional yang Ditunjuk Eksklusif
Jika vila tidak digunakan sebagai tempat tinggal utama, investasi ini memberlakukan Sistem Titip-Kunci Eksklusif dan properti Anda akan dikelola oleh Satu-Satunya Perusahaan Manajemen Properti Professional yang Ditunjuk Secara Eksklusif yaitu THE LANDUH. Semua operasional sewa dikelola dengan berfokus pada performa komersial dan pemeliharaan properti, memastikan pengalaman tinggal terbaik bagi para pemilik maupun para tamu.
Kepemilikan Penuh dengan Hak Menginap Eksklusif
Dengan mengikuti Sistem Titip-Kunci Eksklusif, Anda tetap memiliki kepemilikan penuh atas vila dan berhak atas 40 malam penggunaan pribadi per tahun — 10 malam per kuartal.
Pendapatan Tambahan
Hasilkan pendapatan tambahan yang menarik melalui skema bagi hasil bersih hingga 50% dari sewa properti komersial. Dikelola oleh Satu-Satunya Perusahaan Manajemen Properti Professional yang Ditunjuk Secara Eksklusif yaitu THE LANDUH, sistem ini dapat memberikan pendapatan tambahan yang stabil dalam jangka pendek, menengah, dan panjang.
PERTANYAAN & JAWABAN
NILAI INVESTASI DAN POTENSI PENGHASILAN DI JIMBARAN, BALI
NILAI INVESTASI DAN POTENSI PENGHASILAN DI JIMBARAN, BALI
NILAI INVESTASI DI JIMBARAN
- Ketersediaan lahan terbatas: kelangkaan lahan strategis mendorong kenaikan nilai properti.
- Proyek mewah dan infrastruktur yang meningkat menaikkan permintaan.
- Dekat dengan berbagai resor mewah, menambah daya tarik properti.
- Kepemilikan asing dimungkinkan melalui sistem sewa jangka panjang atau badan hukum.
- Nilai tukar yang menguntungkan: investasi dalam IDR dari mata uang kuat memberi nilai lebih.
POTENSI PENGHASILAN
- Nilai properti mewah yang stabil dan terus meningkat.
- Permintaan sewa sepanjang tahun: iklim tropis Bali dan musim liburan/permintaan tinggi yang panjang, membuat tingkat pemesanan akomodasi yang stabil.
- Tingkat hunian dan pendapatan dari penjualan akomodasi yang stabil untuk property kelas atas.
- Pariwisata Bali terus berkembang, jutaan wisatawan setiap tahun mendorong permintaan akomodasi.
- Peraturan baru tentang Golden Visa dan Second Home.
MENGAPA JIMBARAN?
- Suasana mewah berkelas, ideal untuk wisatawan multigenerasi dan untuk mereka yang mencari pengalaman liburan kelas atas.
- Kombinasi yang kuat antara pertumbuhan nilai aset, penggunaan gaya hidup pribadi, dan penghasilan tambahan.
- Bagian dari jalur resor premium di Bali dan semakin diminati oleh resor-resor internasional.
- Dekat dengan zona ekonomi pariwisata masa depan dan pengembangan komersial di Bali Selatan.
- Semua poin ini menjadikan Jimbaran sebagai zona investasi strategis yang siap menghadapi masa depan — menjadikannya sebagai koridor pertumbuhan jangka panjang.
SISTEM TITIP-KUNCI EKSKLUSIF &
PERUSAHAAN MANAJEMEN PROPERTI PROFESIONAL YANG DITUNJUK SECARA EKSKLUSIF
INVESTASI. NIKMATI. BAGI HASIL.
PROPERTI ANDA, DIKELOLA SECARA PROFESIONAL
- BELI PROPERTI IMPIAN ANDA.
- BIARKAN KAMI TANGANI SELURUH OPERASIONAL DAN MANAJEMEN.
- NIKMATI WAKTU MENGINAP PRIBADI YANG TELAH DIALOKASIKAN UNTUK ANDA.
- DAPATKAN PENGHASILAN TAMBAHAN MELALUI MODEL BAGI HASIL BERBASIS KINERJA.
KAMI MENGUTAMAKAN KETENANGAN PIKIRAN ANDA.
Hubungi kami untuk mengetahui bagaimana investasi Anda dapat menghasilkan pendapatan tambahan tanpa hambatan!
APA ITU SISTEM TITIP-KUNCI EKSKLUSIF?
Sistem Titip-Kunci Eksklusif adalah sebuah kesepakatan di mana pemilik unit atau vila menyerahkan kendali operasional properti mereka kepada manajemen properti. Meskipun disebut “kunci”, istilah ini merujuk pada keseluruhan unit, bukan hanya kunci fisiknya.
Sistem ini memungkinkan manajemen untuk mengelola unit secara efisien untuk keperluan menginap tamu, menjamin kelancaran operasional, serta memaksimalkan potensi pendapatan tambahan — dengan persetujuan pemilik.
Manfaat & Hal-Hal Utama:
- Syarat: Saat tidak digunakan sebagai tempat tinggal utama, vila masuk ke dalam Sistem Titip-Kunci Eksklusif.
- Serah Terima Formal: Perjanjian yang jelas untuk menyerahkan unit sebagai bagian dari operasional hotel.
- Operasional yang Lancar: Memungkinkan proses check-in tamu, kebersihan, dan layanan berjalan tepat waktu.
- Tanpa Hambatan bagi Pemilik: Tidak perlu kehadiran atau keterlibatan pemilik dalam operasional harian.
- Proses Terdokumentasi: Ketentuan, tanggung jawab, dan hak akses ditetapkan secara transparan.
- Manajemen Profesional: Menjamin unit Anda dirawat dan dijalankan sesuai standar hotel.
- Rasa Tenang: Properti Anda dikelola secara bertanggung jawab oleh staf terlatih.
- Peluang Penghasilan Tambahan: Mendukung tingkat hunian yang tinggi dan potensi pendapatan tambahan yang lebih baik melalui skema bagi hasil.
APA ITU PERUSAHAAN MANAJEMEN PROPERTI PROFESIONAL YANG DITUNJUK SECARA EKSLUSIF?
- Struktur Manajemen Eksklusif: Semua unit dikelola secara eksklusif oleh Satu-Satunya Perusahaan Manajemen Properti Profesional yang ditunjuk secara resmi, dengan hak operasional penuh yaitu THE LANDUH.
- Tidak Diperbolehkan Pihak Lain: Pemilik tidak diizinkan menunjuk atau bekerja sama dengan perusahaan manajemen lain selain yang telah ditunjuk secara ekslusif.
- Tim Perhotelan Berpengalaman: Dikelola oleh tim profesional yang berpengalaman dalam bisnis perhotelan, layanan tamu, dan pemeliharaan.
- Fokus pada Keberhasilan Komersial: Memprioritaskan peningkatan pendapatan sewa, tingkat hunian, dan nilai aset jangka panjang.
- Layanan Menyeluruh: Menangani pemasaran, reservasi, check-in/check-out tamu, kebersihan, hingga pelaporan keuangan.
- Pemeliharaan Terpusat dan Konsisten: Menjamin perawatan rutin dan standar kualitas di semua unit melalui inspeksi berkala dan perbaikan cepat. Setiap unit milik investor dirawat secara profesional untuk memenuhi standar perhotelan dan menjaga nilai properti jangka panjang. Ini melindungi kondisi aset Anda, meningkatkan kepuasan tamu, dan mengoptimalkan pendapatan sewa—sekaligus menjaga dan meningkatkan nilai investasi Anda.
- Transparan dan Akuntabel: Memberikan pembaruan rutin dan laporan terperinci kepada pemilik untuk memastikan transparansi penuh.
- Kepemilikan Tanpa Hambatan: Dirancang untuk memberikan pengalaman investasi yang bebas stres dengan kualitas layanan yang konsisten.
APA ITU MODEL BAGI HASIL?
Anda berinvestasi; kami yang mengelola.
Properti Anda dioperasikan secara profesional oleh tim ahli kami.
Sepenuhnya tanpa hambatan bagi Anda.
Skema bagi hasil didasarkan pada pendapatan sewa yang dihasilkan dari performa properti, dan dibagi antara Anda (sebagai pemilik) dan perusahaan manajemen sesuai persentase yang telah disepakati sebelumnya.
Pendapatan Per Kuartal
Anda akan menerima pembagian hasil di setiap kuartal, langsung berdasarkan kinerja actual dari properti.
Transparansi Penuh
Dapatkan akses ke laporan keuangan terperinci, pembaruan rutin, dan wawasan lengkap terkait hasil properti Anda.
Mengapa Skema Ini Efektif?
- Penghasilan tambahan tanpa hambatan
- Tidak perlu mengurus operasional
- Investasi dikelola dan dirawat secara profesional
Hubungi kami untuk mengetahui bagaimana model ini dapat meningkatkan potensi keuntungan dari investasi Anda!
APA ITU IPL / EMF?
IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) / EMF (Environmental Management Fee) adalah biaya wajib dalam properti hotel dengan kepemilikan unit individu. Biaya ini memastikan operasional yang lancar, pemeliharaan berkelanjutan, dan keadilan dalam pengelolaan seluruh kawasan.
Mengapa IPL Penting?:
- Menjaga area bersama (taman, kolam, area parkir).
- Mendukung keamanan (CCTV, petugas, pencahayaan).
- Menjaga kebersihan (pengelolaan sampah, sanitasi, area umum)
Manajemen yang Adil, Profesional, dan Efektif
- Kontribusi yang adil dari seluruh pemilik.
- Pengelolaan properti oleh tim profesional.
- Mencegah permasalahan operasional.
- Menjaga bahkan meningkatkan nilai properti.
Hotel Yang Lebih Baik = Tamu Yang Lebih Bahagia = Keuntungan Yang Lebih Tinggi
- Meningkatkan kualitas layanan & reputasi hotel.
- Meningkatkan kepuasan tamu → ulasan positif & kunjungan ulang.
- Meningkatkan profitabilitas untuk semua pemilik unit.
IPL/EMF = KEUNTUNGAN UNTUK PEMILIK, MANAJEMEN & TAMU!
INVESTASI & GAYA HIDUP:
MENGAPA MEMILIH TAMAN DHARMAWANGSA JIMBARAN?
INVESTASI & GAYA HIDUP:
MENGAPA MEMILIH
TAMAN DHARMAWANGSA JIMBARAN?
TUJUAN 1: INVESTASI UNTUK PENDAPATAN
| Pilih | : | Jimbaran – kawasan unggulan yang sangat diminati untuk investasi properti. |
| Fokus | : | lokasi properti yang strategis, potensi pertumbuhan destinasi, apresiasi nilai aset yang kuat, dan manajemen properti yang andal. |
TUJUAN 2: INVESTASI UNTUK GAYA HIDUP
| Pilih | : | komunitas bergengsi, konektivitas internasional, surga kuliner, tempat relaksasi – dalam suasana hidup yang dinamis. |
| Fokus | : | akses yang mudah, privasi dan keamanan penuh, desain mewah dan khas, opsi siap huni, tersedia pilihan hak milik (SHM) atau sewa jangka panjang. |
INVESTOR CERDAS MENGGABUNGKAN KEDUA STRATEGI
Sewakan secara penuh, gunakan properti untuk keperluan pribadi di waktu tertentu.
Visi Anda yang membentuk properti – bukan sebaliknya.
- Nikmati pertumbuhan nilai investasi seiring meningkatnya nilai aset Anda.
- Bebas menggunakan selama 40 malam per tahun — 10 malam per kuartal.
- Skema bagi hasil melalui Sistem Titip-Kunci Eksklusif dan Perusahaan Manajemen Properti Profesional yang ditunjuk secara khusus.
THE LANDUH siap mendukung Anda di setiap langkah perjalanan investasi Anda.
VILLA
ONE BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
TWO BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
THREE BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
THREE + ONE BEDROOM 2 ARE PRIVATE POOL VILLA
THREE + ONE BEDROOM VILLA TYPE
ONE BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
Garasi
Taman
Teras
Ruang Tamu
Area Makan
Dapur
Lounge
Dek Kayu
Kamar Mandi Tamu
Kolam Renang
Foyer
Fasilitas Kamar Tidur 1
Walk-in Closet
Lemari Pakaian
Shower
Bathtub
TWO BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
Garasi
Taman
Teras
Ruang Tamu
Area Makan
Dapur
Lounge
Dek Kayu
Kamar Mandi Tamu
Kolam Renang
Foyer
Fasilitas Kamar Tidur 1 dan 2
Walk-in Closet
Lemari Pakaian
Shower
Bathtub
THREE BEDROOM PRIVATE POOL VILLA
Garasi
Taman
Teras
Ruang Tamu
Area Makan
Dapur
Lounge
Dek Kayu
Kamar Mandi Tamu
Kolam Renang
Foyer
Fasilitas Kamar Tidur 1, 2 dan 3
Walk-in Closet
Lemari Pakaian
Shower
Bathtub
THREE + ONE BEDROOM 2 ARE PRIVATE POOL VILLA
Garasi
Taman
Teras
Ruang Tamu
Area Makan
Dapur
Lounge
Dek Kayu
Kamar Mandi Tamu
Kolam Renang
Foyer
Fasilitas Kamar Tidur 1, 2 dan 3
Walk-in Closet
Lemari Pakaian
Shower
Bathtub
THREE + ONE BEDROOM VILLA TYPE
Garasi
Taman
Teras
Ruang Tamu
Area Makan
Dapur
Lounge
Dek Kayu
Kamar Mandi Tamu
Kolam Renang
Foyer
Fasilitas Kamar Tidur 1, 2 dan 3
Walk-in Closet
Lemari Pakaian
Shower
Bathtub
DAFTAR HARGA & DENAH BLOK
OBJEK WISATA
